Akademik Veri Yönetim Sistemi
Tezin Türü: Yüksek Lisans
Tezin Yürütüldüğü Kurum: İstanbul Ticaret Üniversitesi, Sosyal Bilimler Enstitüsü, Türkiye
Tezin Onay Tarihi: 2017
Tezin Dili: Türkçe
Öğrenci: ALİ ZİYA KAHVECİ
Danışman: ŞEKER MUZAFFER
Özet:Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan ve içinde eser ve satım sözleşmeleri unsurlarını barındıran, karma nitelikte ve tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleşme türüdür. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin kurulması neticesinde arsa sahibi, kendi arsası üzerinde bulunan payını müteahhide devretmek suretiyle inşaat yapılmasına müsaade edecek ve bunun karşılığında müteahhit ise bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim edecektir. Arsa fiyatlarının gün geçtikte artması, inşaatta kullanılan malzemelerin dövize bağlı olarak fiyatlarının değişkenlik göstermesi ve mühendisliğin her geçen gün ilerlemesi sebebiyle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, hem arsa sahibi hem de müteahhit açısından oldukça tercih edilen bir sözleşme türü olmuştur. Bu sözleşme ile arsa sahibi yüksek inşaat maliyetlerinden, müteahhit ise arsa maliyetinden kurtularak bir ya da birden çok bağımsız bölüme sahip olmayı amaçlamaktadır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, karma nitelikte bir yapıya sahip olması nedeni ile, kurulmasından sona ermesine kadar kendine has bir takım özelliklere sahiptir. Bu sebeple sözleşmenin hukuki niteliği, bağlı olduğu şekil, tarafların hak ve borçları ile sözleşmenin sona erme şekilleri doktrin ve Yargıtay kararları ile birlikte incelenecek, özellikle sözleşmenin sona ermesi hususunda bir takım sorulara cevap verilmeye çalışılacaktır.