borçların yanı sıra yasadan doğan bazı yan borçlar da yüklenmiştir. Bunlardan biri de TBK m. 316kapsamında düzenlenen kiralananı sözleşmeye uygun özenle kullanma ve kiralananın bulunduğutaşınmazda oturan kişiler ile komşulara saygı gösterme borcudur. Söz konusu borca aykırı davranışlarınneler olduğu çeşitli Yargıtay Kararları ışığında incelenmiştir. Saygı gösterilmesi gereken kişilere kimlerindahil olacağı belirtilmiştir. Yeri geldikçe Eski ve Yeni Borçlar Kanununun ilgili maddeleri birbirleriylekarşılaştırılmıştır. Söz konusu borcun, uygulamada sık sık karıştırılan TBK m.331’de düzenlenen önemlisebeple fesih kavramından farklarına değinilmiştir. Borca aykırılığın sonucunda hangi yaptırımlarınuygulanacağından bahsedilmiş olup, söz konusu yaptırımların daha iyi anlaşılabilmesi için, ilkkısımda,genel kavramlar olarak sürekli edimli sözleşmelerin haklı nedenle feshi konusundan da kısacabahsedilmiştir.
In the lease contracts, that possess the characteristics of Collateral Consistent Contracts, in addition to primary obligations, some other obligations have been imposed on the tenants by the legislators. One of them is the obligation to use the premise in accordance with the contract, in a careful manner, with respecting the neighbours and the residents of the premise, which is regulated under article 316 of the Turkish Code of Obligations. What is violation of these obligations is further examined in the light of various Supreme Court Decisions.
