Akademik Veri Yönetim Sistemi
Adıgüzel M. (Yürütücü)
Diğer Resmi Kurumlarca Desteklenen Proje, 2024 - 2025
Gayrimenkul
sektörünün başta inşaat ve finans sektörleri olmak üzere birçok mal ve hizmet
sektörü ile ilişkisi ve etkisi vardır. İnsanların barınma, çalışma mekânı,
üretim alanı gibi temel ihtiyaçları karşılamasının yanı sıra tasarruf aracı,
yatırım ve gelir aracı olaraktan kullandığı gayrimenkul sektörü bu özellikleri
ile vazgeçilmez ve stratejik bir öneme sahiptir. Türk toplumu “dünyada mekân
ahirette iman” özdeyişiyle gayrimenkulün taşıdığı bu önemi ifade etmiştir.
Taşınmaz
ticareti/gayrimenkul sektörü her ülke ve özelde Türkiye ekonomisi içinde birçok
açıdan önem taşıyan bir hizmet sektörüdür. Türkiye’nin taşınmaz ticareti
ekosistemi hukuk sistemi; devlet kurumları, özel sektör, eğitim,
finans-bankacılık ve diğer çok sayıda sektör, kurum ve mevzuat ile ilişkili ve
etkileşim içerisindedir.
Türkiye’de
taşınmaz ticareti sektörü uzun yıllardır dağınık, kurumsallıktan yoksun,
kuralları olmayan, yeterli yasal dayanaktan yoksun bir konumda iken meslekteki
kişi ve kurumların niteliğinin artması, sektörün öneminin anlaşılması ile
sektörün gelişmiş ülkelerdeki gibi üst düzeylere taşınması ve ülke ekonomisine
ve insanlarına katkı sağlaması yönündeki arayışlar ve faaliyetler artmıştır.
Devletin de bu noktada desteği ile son yıllarda sektörde önemli yasal
düzenlemeler yapılmış, uygulamalar geliştirilmiştir. Bu çalışmanın İstanbul
Ticaret Odası’nca İstanbul Ticaret Üniversitesine yaptırılmasındaki amaç;
taşınmaz ticareti mesleğine ve sektörüne katkı sunmak ve daha ileri düzeylere
taşımaktır.
Araştırma
kapsamında Türkiye’de taşınmaz ticareti sektörünün ekosistemi ilk olarak bir
bütünlük içerisinde irdelenmiştir. Taşınmaz ticareti sektörü konusunda
kıyaslama yapılabilecek ve örnek uygulamalar alınabilecek 11 ülkenin taşınmaz
ticareti sistemleri ve uygulamaları incelenmiştir. Bu çalışma çerçevesinde
taşınmaz ticareti sektörünün tüm yönleri ile incelenmesinin yanı sıra sektör
mensubu kişi ve kuruluşların da katılımı ile sektör sorunlarının ve çözüm
önerileri ortaya konulmuştur.
İstanbul Ticaret Odası olarak ülke ekonomisine ve sektörlerine katkı sağlamak amacıyla İstanbul Ticaret Üniversitesi’ne hazırlatılan bu araştırmanın gerçekleştirilmesini sağlayan odamız 21 No.lu Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesinin tüm üyelerine, İstanbul Ticaret Üniversitesine, Doç. Dr. Muhittin Adıgüzel’e ve emeği geçen sektördeki tüm kişi ve kuruluşlara teşekkürlerimizle araştırmanın gayrimenkul ticareti sektörüne faydalı olmasını dileriz.
